收房注意事项有哪些

（2016年1月初稿，2018年1月修改。

十九大报告提出以城市群为主的城市化，提出乡村振兴战略，这两件事情是内在统一的，乡村振兴实际就是城市体系在乡村的延伸。加强教育培训、社会保障，提供新的就业创业机会。

美国特朗普减税后，国内减税的呼声也比较高。中国正处在城市化进程之中，近两三年的一个重要结构性变化，是包括人口特别是年轻人在内的资源加快向大都市圈集聚。高投资要触底，主要是基础设施、房地产和出口这三大需求要触底，或者通俗地说，这三只靴子就要落地。这些成本不仅直接影响到实体经济，特别是制造业，还影响到民生，乃至整个国民经济。深圳的南方科大，杭州的西湖大学都可以试试。

关于这方面，应特别关注十九大报告中的一个提法，就是推动国有资本做强做优做大，这应该是对十八届三中全会讲的从管企业向管资本转变进行再一次的延伸、提升。中国是全球化的受益者，更是贡献者。从现实情况看，2017年，广东服务贸易占外贸总额的比重仅为10.9%，低于全国3.6个百分点，与全球2016年24%左右的平均水平差距更大。

再次，尽快实现广东对港澳的服务业市场全面开放。贡献了70%以上的新技术和新产品开发。为什么？突出矛盾在广东服务业开放滞后。推进粤港澳服务贸易一体化的突破口是体制机制改革。

长隆公园有许多节目是由国际表演团队提供的，一台马戏由十来个国家的演员表演，90%以上的观众是国内游客。广东的实践为全国逐步建立并完善社会主义市场经济、逐步实现市场在资源配置中起决定性作用提供了成功经验。

在创新方面，产权保护应尽快实现制度化、法治化，以稳定社会资本预期。抓住粤港澳服务贸易一体化对广东现代服务业发展的重大机遇，要在广东率先实施国际化服务贸易新规则与管理新举措，率先走出一条服务业国际化发展新路子。2017年，香港、澳门服务业占比均在90 %以上，广东仅为52.8%。就全国来说，40年来，民营经济对税收的贡献率超过50%。

更重要的是，如果不下大决心降低企业成本，以制造业转型升级为重点的实体经济就难以有重要突破，实现创新发展、高质量发展就缺乏重要条件。目前的管理体制却限制了内地与澳门之间的人文交流，也难以充分发挥澳门大学在人文交流方面的桥梁作用。(作者系中国(海南)改革发展研究院院长) 来源：南方都市报 进入 迟福林 的专栏 进入专题： 粤港澳大湾区 。习近平总书记在庆祝海南建省办特区30周年大会上提出，没有思想大解放，就不会有改革大突破。

例如，按照党的十九大报告提出的凡是在我国境内注册的企业，都要一视同仁、平等对待的要求，率先在广东将港澳资本纳入内资范畴，实现粤港澳资本在市场准入与经营范围的一视同仁、平等对待。从现实情况看，需要在服务贸易领域一体化的体制机制方面实现重大突破。

新阶段广东要在推进粤港澳服务贸易一体化中扮演重要角色，要敢于面对实际问题，解放思想，才有可能继续闯出一条全面深化改革开放的新路。推进粤港澳服务贸易一体化的关键在于更大程度的思想解放。

第一，香港回归已走过20个年头，但我今年6月从机场进入香港的程序与20年前完全一样。服务贸易不仅成为全球自由贸易的焦点，也成为我国开放转型的重点。据我了解，想去澳门上大学的内地人员比例在增加，需求也有所增加。我认为，这不利于全面实行一国两制，也不利于港澳更好地融入国家发展大局。随着我国社会主要矛盾的变化及居民消费结构的不断升级，对国际化标准、国际化服务、国际化产品、国际化安全体系(如药品)的需求日益增大。有一个典型例子，就是珠海横琴长隆海洋公园。

在国际国内市场高度融合的背景下，如果不尽快解决这个问题，资本外流难以避免习近平总书记在庆祝海南建省办特区30周年大会上提出，没有思想大解放，就不会有改革大突破。

(作者系中国(海南)改革发展研究院院长) 来源：南方都市报 进入 迟福林 的专栏 进入专题： 粤港澳大湾区 。广东在实现粤港澳服务贸易一体化中发挥重要作用的关键是坚持走国际化道路。

从现实情况看，需要在服务贸易领域一体化的体制机制方面实现重大突破。比如，在开设企业方面，借鉴香港、新加坡等注册易的经验，在广东全面实行企业自主登记制度，并逐步建立以信用机制为基础的市场管理体系。

就全国来说，40年来，民营经济对税收的贡献率超过50%。更重要的是，如果不下大决心降低企业成本，以制造业转型升级为重点的实体经济就难以有重要突破，实现创新发展、高质量发展就缺乏重要条件。第一，香港回归已走过20个年头，但我今年6月从机场进入香港的程序与20年前完全一样。以税收为例，我国企业税负成本占利润的比重远高于发达国家水平。

同时，加快推进教育体制、科研体制改革，把人的激励机制搞对、搞活。有一个典型例子，就是珠海横琴长隆海洋公园。

过去40年，广东的改革开放始终走在全国前列。再次，尽快实现广东对港澳的服务业市场全面开放。

40年前，广东的改革开放起步于放开市场、积极发展民营经济。新时期，广东有责任、有使命加快推进粤港澳服务贸易一体化。

随着我国社会主要矛盾的变化及居民消费结构的不断升级，对国际化标准、国际化服务、国际化产品、国际化安全体系(如药品)的需求日益增大。总的看，广东在金融、旅游、文化娱乐等现代服务业发展方面与港澳仍有较大差距。我认为，这不利于全面实行一国两制，也不利于港澳更好地融入国家发展大局。在企业税负方面，适应全球减税降费的大趋势，尽快形成简单低税率的税收制度，明显降低企业的税收成本，提高广东竞争力。

服务贸易不仅成为全球自由贸易的焦点，也成为我国开放转型的重点。例如，2016年，澳门高校中非本地居民学生的比例由2013年的36.8%上升至45.3%，来自内地的硕士生、博士生比例甚至已超过澳门当地学生。

抓住粤港澳服务贸易一体化对广东现代服务业发展的重大机遇，要在广东率先实施国际化服务贸易新规则与管理新举措，率先走出一条服务业国际化发展新路子。例如，按照党的十九大报告提出的凡是在我国境内注册的企业，都要一视同仁、平等对待的要求，率先在广东将港澳资本纳入内资范畴，实现粤港澳资本在市场准入与经营范围的一视同仁、平等对待。

当前，在内外环境发生深刻复杂变化的背景下，我国民营经济的发展环境也面临一系列新的矛盾问题，突出表现在税负成本、融资成本、制度性交易成本相对较高，产权保护的制度化、法治化不完善等。例如，在管住货物贸易的前提下，逐步放开人文交流，尤其是支持并鼓励粤港澳三地青年积极开展多种形式的沟通、对话、交流。